一切的状况，都如百里公所言，宋哲元，果然是竖子，越老越没胆气……
民国二十六年七月九日，双方达成口头停火协议，仅两个小时，日军又开始炮击宛平城，双方达成协议退至永定河两岸，国军开始退兵，但日军却按兵不动。
民国二十六年七月十日，日本撕毁9日的协定，重提三点协定，要求29军道歉，日军四次挑起战事，又四次进行谈判；议题为“相关地区撤军”，“今后的治安保障”，“中方对挑起事端道歉”以及“取缔当地抗日活动”等。
民国二十六年七月十一日，中日双方签订秦德纯松井协定，北平市市长秦德纯不听中央号令，遵从宋哲元之指令，单方面拆除了城防，并且让出了宛平和回龙庙！向日本表示诚意。然而日本近卫内阁被军部吓破了胆子，已经决定向华北增兵。
校长问询大怒，痛斥宋哲元秦德纯卖国，痛斥二十九军没骨气！并命外交部长王宠惠以备忘录形式通知日本驻华使馆：“任何谅解，未经中央核准者，无效。”
只是这样又有什么作用呢？
民国二十六年七月十二日，独立混成第11旅团，从古北口出发。日本政府任命香月清司中将为中国驻屯军司令官。日本外务省也发表