回来。别看这‘订金’和另一个‘定金’只是一字之差，实际上在买卖中的含义还是有区别的。”
方圆伸长脖子，目光紧紧的盯着她手指的地方，有点小激动又有许多不解，“真的能拿回首付款吗？这‘订金’不就是买房款吗，他们能退给我舅？”
楚心琪认真给她解释道，“平常我们所说订金，很少有人去区别是哪个订。这言字旁的‘订’和宝盖头的‘定’听起来意思都差不多，但在书面意思中差别却是挺大的。言旁‘订’是指买卖预定，如果合同没有履行约定，是可以退还的。如果是宝盖头的‘定金’，买房如果毁约，则该定金将作为给卖方的赔偿。要是卖方未履约，则卖方除了退还定金，还要以同样的金额赔偿买方。这份买房协议，庆幸用的是‘订金’而不是‘定金’，所以你舅应该能要回来。”
方圆惊喜的把她望着，“真的吗？我舅真的能把首付款要回来？”
楚心琪笑了笑，不过再看着手中这份协议时，她神色凝重起来，“方圆，这份协议并非正规的买房协议，且协议中的内容有几处含糊不清。你舅能签下这份协议，多半是被人忽悠了。再听你说售楼部拒绝给你看预售资格证，依我看，他们不是拒绝，而是根本就没有。我建议你尽快找你舅