见对面两位都在凝神倾听，谭振华满意地点点头继续说道“按我的预测，香江目前的经济状况，可以说是危如累卵！”
他摆手制止了余鹏夏想要插话的冲动，继续说道“知道你们有疑问，香江毕竟是亚洲四小龙之一，而且从人均来gdp来说，可以算四小龙之首，这经济怎么就危如累卵了？
我这么说，当然有我的理由，下面，我就从楼市、银行、股市、汇市、期货这五个方面来分析一下。
先说楼市。
我第一次和余律师见面的时候就断言，今年，香江的楼市必然大跌，而且是断崖式的大跌！
原因其实非常简单，经过前几年一波炒楼的风潮，香江的楼市不但处于历史的高位，而且其本身的价格已经远远超过了当地实际需求者的购买能力！现在的楼盘，大多数是捂在炒家的手里。
但是，炒楼需要海量的资金，而炒家用来炒楼的资金，绝大多数都是从各种渠道借来的。我听余律师说过，目前香江各银行开出的房贷融资利率已经超过了年化百分之二十，更何况还有不少人是从利息更高的财务公司手中借的钱。
在我看来，这样的利息已经高到了无法想象的程度，虽然伴随这几年房价的上涨，租金也有一定程度的涨