够建房的土地有限，这地价和房价不被炒到天价才怪呢。
更关键的是作为商贸区内的最大地主余胜军营务处，毕余同很阴险的一次只卖一点点，一千多亩地除了一开始为了回笼资金抛售了几百亩外，后续的都是隔一段时间抛售一批，到目前为止还拥有大量优质地块。
比如在靠近洋泾浜西岸的一块沿江地皮，几家湖州跑过来的生丝商行联手出资三万两银子人家毕余同都不肯出手，非要再等等。
商贸区面积有限，而拥挤过来的人口众多，为了缓解商贸区的土地压力，林哲以权谋私，私下和英法美三国公使商谈了后，主动提出扩大商贸区范围，提出扩大洋人经商、生活的更大范围，但是也向三国公使提出了要求，那就是除了余胜军外，任何军队都不得进入商贸区。
这一条实际上就是林哲试图把商贸区变成国中之国，并借用洋人的力量把清军、太平军阻挡在商贸区之外。
当然了这一条也不仅仅针对清军以及太平军，同样还针对各国，英法美三国包括其他任何到华经商的国家，都不得派遣武装兵力进入商贸区内，各国商船、战舰的水兵们需要登岸休整，则每一次都需要向商贸区衙门报备并获得批准，方能以普通外国人的身份上岸，并不得携带枪支、火