对后世房地产行业的暴利深有感触的林哲早就以余胜军的名义，直接动用军费把商贸区章程里预定扩张的那一千多亩土地全数购入。←，
此时由于有着地方官府的配合，余胜军又是直接挺着刺刀上门购买，几乎只花了区区两天时间不到，余胜军就是把这一千多亩土地就是全数低价购入。
后来原先英租界里的土地所有权，也都是被商贸区衙门以官方的名义从原华人地主手中购入。
导致整个商贸区范围内，只有两个大地主，一个是商贸区衙门，一个就是余胜军。
商贸区衙门购入原来英租界的土地，拥有权都只是名义上的拥有，因为以前洋人租用这些土地的时候租金极为低廉，而且都是永租的模式，除非人家主动退租不然根本拿不回来。
整个商贸区里里的洋人并没有购买土地的权力，但是他们有永租的权力，所以从另外一方面来说，这个永租其实也就和购买没有什么区别了！
而原来英租界的土地绝大部分都已经被各国洋人所租用，所以从这个角度来说，商贸区衙门对这些土地的拥有权只是名义上的拥有。
商贸区之所以还购入这八百多亩的土地，其实是为了规避政治风险，避免华人地主和租用土地的洋人发生