不设计书房是一个重大失误，书房不只是给领导装门面，是很实用的，在家里书房可以说是领导的第二个办公室，可以在家里处理一下公务，重要的人来访可以在在书房关起门来谈。
第四，房间布局设计的不合理，在这个方面齐栋梁倒不能怪这个设计师，这是每个历史阶段设计理念的局限性所造成的。
而从京城请来的那位设计师对这套方案并没有进行质的更改，户型的设计不变，只是把房间的布局和面积进行了调整，可以说比第一套方案有较大的进步，但受这个时代设计理念所限，还是难以尽人意。
齐栋梁考虑了一番后，伏案疾书，一个小时的时间就把常委和市领导楼的设计提纲草拟了出来，他把3个门洞变成了8个门洞，东西两侧的2个门洞为市委常委的，中间4个门洞为市领导的。
把市委常委的住宅设计为跃层式的，每个门洞1楼和2楼为1户，3楼4楼为1户，每层建筑面积80平方米，总面积160平方米不变。但是这里暗藏玄机，也就是3楼和4楼这户楼梯只到达3楼就封顶了，到4楼户内有小型楼梯，这样，4楼无形中就多出了应该给楼梯预留的十几平方米面积，总面积无形中就变成了170多平方米，3楼4楼一共是4户，按齐栋